7 impasse de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 impasse de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1171 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 367 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 588 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse de Montjuzet
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse de Montjuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse de Montjuzet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse de Montjuzet dans son marché local
Prix du 7 impasse de Montjuzet par rapport à la voie
Sur impasse de Montjuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 7 impasse de Montjuzet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse de Montjuzet se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse de Montjuzet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 impasse de Montjuzet est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
