7 impasse de Valcivières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse de Valcivières, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 impasse de Valcivières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Vergnes.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iliane à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Charme à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse de Valcivières
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse de Valcivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse de Valcivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse de Valcivières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Valcivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Valcivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse de Valcivières dans son marché local
Prix du 7 impasse de Valcivières par rapport à la voie
Sur impasse de Valcivières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 7 impasse de Valcivières se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse de Valcivières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse de Valcivières se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 7 impasse de Valcivières à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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