9 impasse des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse des Chambrettes, affiche un prix moyen de 2 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 131 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 647 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 616 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse des Chambrettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse des Chambrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse des Chambrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse des Chambrettes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse des Chambrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse des Chambrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse des Chambrettes dans son marché local
Prix du 9 impasse des Chambrettes par rapport à la voie
Sur impasse des Chambrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 9 impasse des Chambrettes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse des Chambrettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse des Chambrettes se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse des Chambrettes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 impasse des Chambrettes est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
