20 impasse du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 impasse du Guery, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 impasse du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 303 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 580 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 20 impasse du Guery
Aucune vente n'a été recensée au 20 impasse du Guery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse du Guery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 impasse du Guery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse du Guery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse du Guery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse du Guery dans son marché local
Prix du 20 impasse du Guery par rapport à la voie
Sur impasse du Guery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 20 impasse du Guery se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse du Guery par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 impasse du Guery se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 impasse du Guery à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 impasse du Guery est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 20 impasse du Guery à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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