21 impasse du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 impasse du Guery, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 impasse du Guery, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier André Theuriet.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 300 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 597 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 21 impasse du Guery
Aucune vente n'a été recensée au 21 impasse du Guery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 impasse du Guery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 impasse du Guery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 impasse du Guery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 impasse du Guery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 impasse du Guery dans son marché local
Prix du 21 impasse du Guery par rapport à la voie
Sur impasse du Guery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 21 impasse du Guery se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 impasse du Guery par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 impasse du Guery se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 21 impasse du Guery à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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