6 impasse Laennec, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse Laennec, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 783 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 298 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 527 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse Laennec, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse Laennec dans son marché local
Prix du 6 impasse Laennec par rapport à la voie
Sur impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 6 impasse Laennec se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse Laennec par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse Laennec se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse Laennec à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 impasse Laennec est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 6 impasse Laennec à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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