8 impasse Laennec, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse Laennec, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 782 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 307 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 529 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Laennec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Laennec dans son marché local
Prix du 8 impasse Laennec par rapport à la voie
Sur impasse Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 8 impasse Laennec se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Laennec par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse Laennec se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 8 impasse Laennec à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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