12 impasse Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 impasse Lecuelle, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 impasse Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Champfleuri.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 573 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 716 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 266 mètres
Ventes au 12 impasse Lecuelle
Une vente a été recensée au 12 impasse Lecuelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse Lecuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse Lecuelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse Lecuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse Lecuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse Lecuelle dans son marché local
Prix du 12 impasse Lecuelle par rapport à la voie
Sur impasse Lecuelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 12 impasse Lecuelle se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse Lecuelle se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 12 impasse Lecuelle à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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