2 impasse maréchal Lyautey, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 888 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse maréchal Lyautey, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 140 mètres
- - Clermont La Rotonde à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 401 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 848 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 848 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse maréchal Lyautey, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 impasse maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur impasse maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 impasse maréchal Lyautey se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse maréchal Lyautey par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse maréchal Lyautey se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse maréchal Lyautey à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 impasse maréchal Lyautey est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 2 impasse maréchal Lyautey à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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