8 impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Poncillon, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 156 mètres
- - Clermont La Rotonde à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 449 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 690 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 296 mètres
Ventes au 8 impasse Poncillon
Une vente a été recensée au 8 impasse Poncillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Poncillon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Poncillon dans son marché local
Prix du 8 impasse Poncillon par rapport à la voie
Sur impasse Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 8 impasse Poncillon se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Poncillon se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Poncillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
