13 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 passage du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 713 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 200 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 137 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 452 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 13 passage du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 13 passage du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 passage du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 passage du Chauffour, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 passage du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 passage du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 passage du Chauffour dans son marché local
Prix du 13 passage du Chauffour par rapport à la voie
Sur passage du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 13 passage du Chauffour se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 passage du Chauffour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 passage du Chauffour se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 passage du Chauffour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 passage du Chauffour est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
