4 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 passage du Chauffour, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 passage du Chauffour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Alyre.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 715 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 211 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 147 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 169 mètres
Ventes au 4 passage du Chauffour
Les 2 ventes au 4 passage du Chauffour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 passage du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 passage du Chauffour, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 passage du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 passage du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 passage du Chauffour dans son marché local
Prix du 4 passage du Chauffour par rapport à la voie
Sur passage du Chauffour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 4 passage du Chauffour se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 passage du Chauffour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 passage du Chauffour se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 4 passage du Chauffour à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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