2 petite rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 petite rue du Belloy, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 petite rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 919 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 150 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1285 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 119 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 57 mètres
Ventes au 2 petite rue du Belloy
Les 3 ventes au 2 petite rue du Belloy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 petite rue du Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 petite rue du Belloy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 petite rue du Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 petite rue du Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 petite rue du Belloy dans son marché local
Prix du 2 petite rue du Belloy par rapport à la voie
Sur petite rue du Belloy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 petite rue du Belloy se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 petite rue du Belloy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 petite rue du Belloy se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 petite rue du Belloy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 petite rue du Belloy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
