6 petite rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 petite rue du Belloy, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 5.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 petite rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 952 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 182 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 154 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 6 petite rue du Belloy
Aucune vente n'a été recensée au 6 petite rue du Belloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 petite rue du Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 petite rue du Belloy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 petite rue du Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 petite rue du Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 petite rue du Belloy dans son marché local
Prix du 6 petite rue du Belloy par rapport à la voie
Sur petite rue du Belloy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 6 petite rue du Belloy se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 petite rue du Belloy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 petite rue du Belloy se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 petite rue du Belloy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 petite rue du Belloy est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
