4 place de la Poterne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 et du 1.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place de la Poterne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 168 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 492 mètres
- - Collège privé Massillon à 508 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Ventes au 4 place de la Poterne
Les 3 ventes au 4 place de la Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place de la Poterne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place de la Poterne dans son marché local
Prix du 4 place de la Poterne par rapport à la voie
Sur place de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 4 place de la Poterne se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place de la Poterne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place de la Poterne se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place de la Poterne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 place de la Poterne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
