23 place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 place des Bughes, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 29 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 249 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 543 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 344 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 328 mètres
Ventes au 23 place des Bughes
Une vente a été recensée au 23 place des Bughes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 place des Bughes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 place des Bughes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 place des Bughes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 place des Bughes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 place des Bughes dans son marché local
Prix du 23 place des Bughes par rapport à la voie
Sur place des Bughes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 23 place des Bughes se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 place des Bughes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 place des Bughes se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 place des Bughes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 place des Bughes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 23 place des Bughes à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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