7 place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place des Bughes, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 643 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 313 mètres
Ventes au 7 place des Bughes
Les 2 ventes au 7 place des Bughes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place des Bughes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place des Bughes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place des Bughes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place des Bughes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place des Bughes dans son marché local
Prix du 7 place des Bughes par rapport à la voie
Sur place des Bughes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 7 place des Bughes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place des Bughes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place des Bughes se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place des Bughes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 place des Bughes est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
