12 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 place des Carmes Dechaux, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 10.31 % à celui du n°12 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 1103 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0256 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0254 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 278 mètres
- - Clermont-Ferrand à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 140 mètres
- - Collège privé Massillon à 459 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place des Carmes Dechaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 place des Carmes Dechaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place des Carmes Dechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place des Carmes Dechaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place des Carmes Dechaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place des Carmes Dechaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place des Carmes Dechaux dans son marché local
Prix du 12 place des Carmes Dechaux par rapport à la voie
Sur place des Carmes Dechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 12 place des Carmes Dechaux se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place des Carmes Dechaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place des Carmes Dechaux se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place des Carmes Dechaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 place des Carmes Dechaux est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
