7 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place des Carmes Dechaux, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place des Carmes Dechaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 423 mètres
- - Clermont-Ferrand à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 293 mètres
- - Collège privé Massillon à 581 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 334 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 337 mètres
Ventes au 7 place des Carmes Dechaux
Les 3 ventes au 7 place des Carmes Dechaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place des Carmes Dechaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place des Carmes Dechaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place des Carmes Dechaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place des Carmes Dechaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place des Carmes Dechaux dans son marché local
Prix du 7 place des Carmes Dechaux par rapport à la voie
Sur place des Carmes Dechaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 7 place des Carmes Dechaux se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place des Carmes Dechaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place des Carmes Dechaux se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place des Carmes Dechaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 place des Carmes Dechaux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
