7 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place du Champgil, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 875 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 727 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 356 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 272 mètres
Ventes au 7 place du Champgil
Les 5 ventes au 7 place du Champgil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place du Champgil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place du Champgil, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place du Champgil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place du Champgil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place du Champgil dans son marché local
Prix du 7 place du Champgil par rapport à la voie
Sur place du Champgil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 7 place du Champgil se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place du Champgil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place du Champgil se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place du Champgil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 place du Champgil est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
