9 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place du Champgil, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 876 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 715 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 366 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 265 mètres
Ventes au 9 place du Champgil
Une vente a été recensée au 9 place du Champgil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place du Champgil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place du Champgil, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place du Champgil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place du Champgil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place du Champgil dans son marché local
Prix du 9 place du Champgil par rapport à la voie
Sur place du Champgil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 9 place du Champgil se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place du Champgil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place du Champgil se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place du Champgil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 place du Champgil est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
