8 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place du Champgil, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 36.97 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 place du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Jaude.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 864 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 703 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 386 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place du Champgil
Aucune vente n'a été recensée au 8 place du Champgil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place du Champgil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place du Champgil, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place du Champgil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place du Champgil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place du Champgil dans son marché local
Prix du 8 place du Champgil par rapport à la voie
Sur place du Champgil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 8 place du Champgil se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place du Champgil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 place du Champgil se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 8 place du Champgil à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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