4 place du Mazet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place du Mazet, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place du Mazet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 663 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 601 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place du Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 4 place du Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place du Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place du Mazet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place du Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place du Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place du Mazet dans son marché local
Prix du 4 place du Mazet par rapport à la voie
Sur place du Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 4 place du Mazet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place du Mazet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place du Mazet se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place du Mazet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 place du Mazet est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
