rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Deux Marches dans son marché local
Prix rue des Deux Marches par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Deux Marches se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Deux Marches à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Deux Marches est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Deux Marches
Les ventes enregistrées rue des Deux Marches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Deux Marches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 175 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 674 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 600 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 500 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Deux Marches
Adresses rue des Deux Marches
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Deux Marches, classées par tranches de numéros.
