2 place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du Terrail, affiche un prix moyen de 2 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 182 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 455 mètres
- - Collège privé Massillon à 387 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du Terrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du Terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du Terrail, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Terrail dans son marché local
Prix du 2 place du Terrail par rapport à la voie
Sur place du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 place du Terrail se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Terrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Terrail se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du Terrail à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place du Terrail est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
