2 place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 010 €

de 1 779 € à 2 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 182 mètres
- Clermont-Ferrand à 1022 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 455 mètres
- Collège privé Massillon à 387 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 142 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 2 place du Terrail

Aucune vente n'a été recensée au 2 place du Terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 place du Terrail(2 368€)

1 rue Savaron(2 000€)

17 rue du Terrail(2 004€)

16 rue du Terrail(2 008€)

15 rue du Terrail(2 300€)

14 rue du Terrail(1 921€)

12 rue du Terrail(1 846€)

3 rue Savaron(2 630€)

Prix du 2 place du Terrail dans son marché local

Prix du 2 place du Terrail par rapport à la voie

Sur place du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 place du Terrail se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 place du Terrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Terrail se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand(2,583 €)

rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand(2,586 €)

rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand(2,369 €)

rue Savaron, 63100 Clermont-Ferrand(2,531 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 place du Terrail

Les biens actuellement en vente autour du 2 place du Terrail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.