3 place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place du Terrail, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 201 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 487 mètres
- - Collège privé Massillon à 399 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Ventes au 3 place du Terrail
Les 5 ventes au 3 place du Terrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place du Terrail, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place du Terrail dans son marché local
Prix du 3 place du Terrail par rapport à la voie
Sur place du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 3 place du Terrail se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 place du Terrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place du Terrail se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 3 place du Terrail à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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