8 place Francis Ponge, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 place Francis Ponge, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Francis Ponge, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 538 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 774 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 547 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 381 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Francis Ponge
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Francis Ponge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Francis Ponge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Francis Ponge, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Francis Ponge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Francis Ponge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Francis Ponge dans son marché local
Prix du 8 place Francis Ponge par rapport à la voie
Sur place Francis Ponge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 8 place Francis Ponge se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Francis Ponge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Francis Ponge se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Francis Ponge à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 place Francis Ponge est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
