1 place Gallieni, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place Gallieni, affiche un prix moyen de 2 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Gallieni, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 2534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 137 mètres
- - Clermont La Rotonde à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 584 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 737 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 737 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Gallieni, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Gallieni dans son marché local
Prix du 1 place Gallieni par rapport à la voie
Sur place Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 1 place Gallieni se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Gallieni par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Gallieni se situe 2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Gallieni à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 place Gallieni est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
