3 place Gilberte Perier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place Gilberte Perier, affiche un prix moyen de 2 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Gilberte Perier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 123 mètres
- - Clermont-Ferrand à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 454 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Gilberte Perier
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Gilberte Perier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Gilberte Perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Gilberte Perier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Gilberte Perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Gilberte Perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Gilberte Perier dans son marché local
Prix du 3 place Gilberte Perier par rapport à la voie
Sur place Gilberte Perier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 place Gilberte Perier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Gilberte Perier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Gilberte Perier se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Gilberte Perier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 place Gilberte Perier est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
