rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue docteur Nivet dans son marché local
Prix rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements rue docteur Nivet se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue docteur Nivet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue docteur Nivet est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue docteur Nivet
Les ventes enregistrées rue docteur Nivet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue docteur Nivet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 122 mètres
- - Clermont-Ferrand à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 467 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 848 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1142 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 556 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue docteur Nivet
Adresses rue docteur Nivet
Retrouvez ci-dessous les adresses rue docteur Nivet, classées par tranches de numéros.
