9 place Hippolyte Renoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 place Hippolyte Renoux, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Hippolyte Renoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 192 mètres
- - Clermont La Rotonde à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 255 mètres
- - Collège privé Massillon à 552 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 472 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place Hippolyte Renoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 place Hippolyte Renoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Hippolyte Renoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Hippolyte Renoux, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Hippolyte Renoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Hippolyte Renoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Hippolyte Renoux dans son marché local
Prix du 9 place Hippolyte Renoux par rapport à la voie
Sur place Hippolyte Renoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 9 place Hippolyte Renoux se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Hippolyte Renoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Hippolyte Renoux se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Hippolyte Renoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 place Hippolyte Renoux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
