8 place Littre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Littre, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Littre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 131 mètres
- - Clermont La Rotonde à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 489 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 932 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 932 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Littre
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Littre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Littre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Littre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Littre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Littre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Littre dans son marché local
Prix du 8 place Littre par rapport à la voie
Sur place Littre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 8 place Littre se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Littre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Littre se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Littre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 place Littre est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 8 place Littre à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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