3 place Louis Aragon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Louis Aragon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 295 mètres
- - Clermont La Rotonde à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 329 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 632 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 461 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 434 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Louis Aragon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Louis Aragon dans son marché local
Prix du 3 place Louis Aragon par rapport à la voie
Sur place Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 3 place Louis Aragon se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Louis Aragon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Louis Aragon se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Louis Aragon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 place Louis Aragon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
