3 place maréchal Fayolle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 place maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place maréchal Fayolle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 481 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 417 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 place maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place maréchal Fayolle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 3 place maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur place maréchal Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 place maréchal Fayolle se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place maréchal Fayolle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place maréchal Fayolle se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place maréchal Fayolle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 place maréchal Fayolle est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 3 place maréchal Fayolle à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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