rue haute Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue haute Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 957 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue haute Fontgiève dans son marché local
Prix rue haute Fontgiève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue haute Fontgiève se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue haute Fontgiève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue haute Fontgiève est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue haute Fontgiève
Les ventes enregistrées rue haute Fontgiève témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue haute Fontgiève
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 136 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 578 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1249 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 52 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue haute Fontgiève
Adresses rue haute Fontgiève
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