2 place Mirabeau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Mirabeau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 522 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 570 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 419 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Mirabeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 place Mirabeau par rapport à la voie
Sur place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 place Mirabeau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Mirabeau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Mirabeau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Mirabeau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 place Mirabeau est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
