rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Rabelais dans son marché local
Prix rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Rabelais se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Rabelais à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Rabelais est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Rabelais
Les ventes enregistrées rue Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 243 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 615 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 455 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Rabelais
Adresses rue Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Rabelais, classées par tranches de numéros.
