5 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place Poly, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 430 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 302 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 132 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 338 mètres
Ventes au 5 place Poly
Les 2 ventes au 5 place Poly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Poly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Poly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place Poly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place Poly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Poly dans son marché local
Prix du 5 place Poly par rapport à la voie
Sur place Poly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 5 place Poly se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Poly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Poly se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Poly à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 place Poly est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
