6 place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place Thomas, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 211 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 533 mètres
- - Collège privé Massillon à 442 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 6 place Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 6 place Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place Thomas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place Thomas dans son marché local
Prix du 6 place Thomas par rapport à la voie
Sur place Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 6 place Thomas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place Thomas se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place Thomas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 place Thomas est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
