163 rue abbé Prevost, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 rue abbé Prevost, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°161 et de n°159.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 rue abbé Prevost, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 2615 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1034 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 384 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 964 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 163 rue abbé Prevost
Aucune vente n'a été recensée au 163 rue abbé Prevost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 rue abbé Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 rue abbé Prevost, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 rue abbé Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 rue abbé Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 rue abbé Prevost dans son marché local
Prix du 163 rue abbé Prevost par rapport à la voie
Sur rue abbé Prevost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 163 rue abbé Prevost se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 rue abbé Prevost par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 rue abbé Prevost se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 rue abbé Prevost à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 163 rue abbé Prevost est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
