35 rue abbé Prevost, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue abbé Prevost, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 rue abbé Prevost, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Côtes.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hospital à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 289 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 998 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue abbé Prevost
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue abbé Prevost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue abbé Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue abbé Prevost, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue abbé Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue abbé Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue abbé Prevost dans son marché local
Prix du 35 rue abbé Prevost par rapport à la voie
Sur rue abbé Prevost, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 35 rue abbé Prevost se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue abbé Prevost par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue abbé Prevost se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 35 rue abbé Prevost à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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