77 rue abbé Prevost, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 rue abbé Prevost, affiche un prix moyen de 2 343 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 rue abbé Prevost, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Prévost à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 384 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 951 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 623 mètres
Ventes au 77 rue abbé Prevost
Une vente a été recensée au 77 rue abbé Prevost. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 rue abbé Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 rue abbé Prevost, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 rue abbé Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 rue abbé Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 rue abbé Prevost dans son marché local
Prix du 77 rue abbé Prevost par rapport à la voie
Sur rue abbé Prevost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 77 rue abbé Prevost se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 rue abbé Prevost par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 rue abbé Prevost se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 rue abbé Prevost à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 77 rue abbé Prevost est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
