3 rue Alluard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Alluard, affiche un prix moyen de 3 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Alluard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 188 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 559 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 860 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 552 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 253 mètres
Ventes au 3 rue Alluard
Une vente a été recensée au 3 rue Alluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Alluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Alluard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Alluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Alluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Alluard dans son marché local
Prix du 3 rue Alluard par rapport à la voie
Sur rue Alluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 3 rue Alluard se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Alluard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Alluard se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Alluard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Alluard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 3 rue Alluard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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