rue Alluard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue Alluard, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 054 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Alluard dans son marché local
Prix rue Alluard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements rue Alluard se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 69.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Alluard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Alluard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Alluard
Les ventes enregistrées rue Alluard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Alluard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 165 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 580 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 877 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 531 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Alluard
Adresses rue Alluard
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Alluard, classées par tranches de numéros.
