26 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 26 rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf à 100 mètres
- - Clermont-Ferrand à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 644 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 456 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 456 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Anatole France dans son marché local
Prix du 26 rue Anatole France par rapport à la voie
Sur rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 26 rue Anatole France se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Anatole France par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Anatole France se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
