18 rue André Moinier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue André Moinier, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue André Moinier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 5 parkings - 401 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 687 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 288 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue André Moinier
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue André Moinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue André Moinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue André Moinier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue André Moinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue André Moinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue André Moinier dans son marché local
Prix du 18 rue André Moinier par rapport à la voie
Sur rue André Moinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 18 rue André Moinier se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue André Moinier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue André Moinier se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue André Moinier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue André Moinier est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
