4 rue André Moinier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue André Moinier, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue André Moinier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 609 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue André Moinier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue André Moinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue André Moinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue André Moinier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue André Moinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue André Moinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue André Moinier dans son marché local
Prix du 4 rue André Moinier par rapport à la voie
Sur rue André Moinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 4 rue André Moinier se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue André Moinier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue André Moinier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue André Moinier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue André Moinier est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
