4 rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Antoine Dauvergne, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 188 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 411 mètres
- - Collège privé Massillon à 366 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 4 rue Antoine Dauvergne
Une vente a été recensée au 4 rue Antoine Dauvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Antoine Dauvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Antoine Dauvergne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Antoine Dauvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Antoine Dauvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Antoine Dauvergne dans son marché local
Prix du 4 rue Antoine Dauvergne par rapport à la voie
Sur rue Antoine Dauvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 4 rue Antoine Dauvergne se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Antoine Dauvergne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Antoine Dauvergne se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Antoine Dauvergne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Antoine Dauvergne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
