rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 767 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gregoire de Tours dans son marché local
Prix rue Gregoire de Tours par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gregoire de Tours se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gregoire de Tours à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Gregoire de Tours est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gregoire de Tours
Les ventes enregistrées rue Gregoire de Tours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gregoire de Tours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 402 mètres
- - Collège privé Massillon à 427 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gregoire de Tours
Adresses rue Gregoire de Tours
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gregoire de Tours, classées par tranches de numéros.
