7 rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Antoine Dauvergne, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 15 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 139 mètres
- - Clermont-Ferrand à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 371 mètres
- - Collège privé Massillon à 310 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Antoine Dauvergne
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Antoine Dauvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Antoine Dauvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Antoine Dauvergne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Antoine Dauvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Antoine Dauvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Antoine Dauvergne dans son marché local
Prix du 7 rue Antoine Dauvergne par rapport à la voie
Sur rue Antoine Dauvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 7 rue Antoine Dauvergne se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Antoine Dauvergne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Antoine Dauvergne se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Antoine Dauvergne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Antoine Dauvergne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
